به گزارش همشهری آنلاین بوسیله نقل از ایسنا، یک کارشناس بناء با تقریر اینکه تا سال ۱۴۰۰ اوضاع کج دار و مریز میدان مسکن امتداد خواهد یافت گفت: تو دوران کرونا بازار مسکن طبیعتاً باید بااطلاع فترت می شد ولی تحولات این مرزوبوم از نوسانات اقتصاد کلان نشات می گیرد.
بیت الله ستاریان پیش روی کرد: جهت نوسانات میدان بناء داخل عهد کرونا را نباید تو درون این مقدر شدن جست وجو کرد؛ چراکه با آغاز شیوع کرونا داخل ایران طبیعتاً باید مدخل مسکن وارد رکود می شد ولی اینکه شاهد رشد حدود ۵۰ درصدی قیمت بناء در ایالت تهران بوده ایم از تاثیرات اقتصاد کلان و بازارهای موازی بر بخش ساختمانی نشأت می گیرد.
وی افزود: بی قراری حالا در دوره ای از اقتصاد هستیم که بازرگانی بین المللی به حالت تعطیل درآمده و حتی درون مقاطعی از صادرات کامیونی جلوگیری شد. تو این شرایط بازرگان باید تنخواه خود را بوسیله کدام بخش ببرد تا سود بطی ء یا حداقل از ورم مصون بماند؟ زمانی که تولید بوسیله مشکل برخورده، جایی به جز بازارهای ارز، طلا، بورس یا ساختمان پاینده نمی ماند و همین سیلان باعث افزایش قیمتها می شود. البته این شرایط تخصیص بوسیله ایران ازاله و داخل همه جای دنیا وجود دارد.
این کارشناس اقتصاد مسکن با پیش روی اینکه تو اروپای کرونازده هیچ ساختاری برای سرمایه گذاری بود ندارد گفت: بسیاری از ایرانیان مقیم خارج از کشور در ماه های اخیر سرمایه های خویشتن را به بیع ملک داخل ایران اختصاص داده اند.
ستاریان با بیان این پیش بینی که قناعت اروپا سپس از پایان کرونا هم روبه راه نخواهد شد تاکید کرد: در آن مرحله که آغاز آن از سال ۱۴۰۰ خواهد بود تنخواه های بیشتری از باختر به سمت کشورهای خاوری مثل چین، هند و ایران می آید. این می تواند به نمو بازار مسکن منجر شود و البته همزمان تولید ناخالص تویی را افزایش دهد؛ بنابراین رشد قیمت مسکن با اضافه درآمدها همراه خواهد بود و جای نگرانی نیست.
وی اظهار کرد: معتقدم تو نصف دوم سال جاری رشد حدود ۵ درصدی ارزش بناء که با توجه به اوضاع کنونی نوعی فترت نسبی محسوب می شود دنباله می یابد و تا پایان همه گیری ویروس کرونا همین وضعیت کج دار و ناتندرست بود خواهد داشت.
تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی قصبه تهران در شهریورماه سال ۱۳۹۹ به ۸.۵ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مانند سال قبل به ترتیب ۶.۸ درصد کاهش و ۲۰۳.۷ درصد افزایش نشان می دهد. همچنین بر بن اعلام بانک مرکزی در ماه مورد گزارش، متوسط بها معامله و خرید یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی بیع شده از طریق بنگاه های معاملات ارسی شهر تهران ۲۴.۲ میلیون تومان وجود که نسبت به ماه قبل و ماه شبیه سال قبل بوسیله ترتیب قطع ۵.۱ و ۹۱.۷ درصد اضافه نشان می دهد.
بیت الله ستاریان پیش روی کرد: جهت نوسانات میدان بناء داخل عهد کرونا را نباید تو درون این مقدر شدن جست وجو کرد؛ چراکه با آغاز شیوع کرونا داخل ایران طبیعتاً باید مدخل مسکن وارد رکود می شد ولی اینکه شاهد رشد حدود ۵۰ درصدی قیمت بناء در ایالت تهران بوده ایم از تاثیرات اقتصاد کلان و بازارهای موازی بر بخش ساختمانی نشأت می گیرد.
وی افزود: بی قراری حالا در دوره ای از اقتصاد هستیم که بازرگانی بین المللی به حالت تعطیل درآمده و حتی درون مقاطعی از صادرات کامیونی جلوگیری شد. تو این شرایط بازرگان باید تنخواه خود را بوسیله کدام بخش ببرد تا سود بطی ء یا حداقل از ورم مصون بماند؟ زمانی که تولید بوسیله مشکل برخورده، جایی به جز بازارهای ارز، طلا، بورس یا ساختمان پاینده نمی ماند و همین سیلان باعث افزایش قیمتها می شود. البته این شرایط تخصیص بوسیله ایران ازاله و داخل همه جای دنیا وجود دارد.
این کارشناس اقتصاد مسکن با پیش روی اینکه تو اروپای کرونازده هیچ ساختاری برای سرمایه گذاری بود ندارد گفت: بسیاری از ایرانیان مقیم خارج از کشور در ماه های اخیر سرمایه های خویشتن را به بیع ملک داخل ایران اختصاص داده اند.
ستاریان با بیان این پیش بینی که قناعت اروپا سپس از پایان کرونا هم روبه راه نخواهد شد تاکید کرد: در آن مرحله که آغاز آن از سال ۱۴۰۰ خواهد بود تنخواه های بیشتری از باختر به سمت کشورهای خاوری مثل چین، هند و ایران می آید. این می تواند به نمو بازار مسکن منجر شود و البته همزمان تولید ناخالص تویی را افزایش دهد؛ بنابراین رشد قیمت مسکن با اضافه درآمدها همراه خواهد بود و جای نگرانی نیست.
وی اظهار کرد: معتقدم تو نصف دوم سال جاری رشد حدود ۵ درصدی ارزش بناء که با توجه به اوضاع کنونی نوعی فترت نسبی محسوب می شود دنباله می یابد و تا پایان همه گیری ویروس کرونا همین وضعیت کج دار و ناتندرست بود خواهد داشت.
تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی قصبه تهران در شهریورماه سال ۱۳۹۹ به ۸.۵ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مانند سال قبل به ترتیب ۶.۸ درصد کاهش و ۲۰۳.۷ درصد افزایش نشان می دهد. همچنین بر بن اعلام بانک مرکزی در ماه مورد گزارش، متوسط بها معامله و خرید یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی بیع شده از طریق بنگاه های معاملات ارسی شهر تهران ۲۴.۲ میلیون تومان وجود که نسبت به ماه قبل و ماه شبیه سال قبل بوسیله ترتیب قطع ۵.۱ و ۹۱.۷ درصد اضافه نشان می دهد.
- ۹۹/۰۷/۱۲